事实上，完全自由的间隔是不存在的。这也有可能是开发商将本应由自己花钱搞的装修工程转嫁到客户身上所用的幌子。由于间隔不统一，易造成施工后留下诸多后遗症，开发商还可能趁机抬高“装修”价格，在购房者“骑虎难下”之际再乘机敲上一记“竹杠”。例如一些高层住宅，开发商规定所有住户装修前均需经开发商审核其安全性能是否达标，这本来确有必要，而有的开发商对自行选择装修队伍的住户却故意刁难（稍为改变结构的施工方案就否定，并且限制施工时间，施工队伍需交纳管理费等），目的无非是要住户选择其属下的装修公司施工，而价格却比市场价格高出许多。首付交了贷款办不下来可以退房吗？

 

　　二、利用所谓“豪华装修”、“免费安装”的误导

 

　　实际上，按国家小康住房标准，对目前交付使用的房屋，其室内装修（如门、窗、地板、天面等）都有相应的规范要求，若达不到规范则属于不合格住宅。但有些开发商在销售广告中却将这些必备的设施、装修吹嘘成是“免费”向客户提供的，先行骗取客户的感激，再伺机另行收费。

 

　　目前，还有一些售房广告中，常常有“买一送一”的形式，如买一套商品房配送家具、电器、电话、汽车，甚至出国旅游等等。实际上事情并不是那么简单，例如一些高档别墅小区，其售房广告上吹嘘“免费豪华装修卫生间及客厅，配送进口浴缸、热水器，进口木地板、豪华真皮沙发”，但交付使用时却变成了国内合资产品，并且存在质量问题，开发商以“免费配送的，质量差一点是难免的”来搪塞，如需返工、更换，则要求消费者补交款项，弄得消费者进退两难。

 

　　三、真实的“装修”、我们需要注意什么？

 

　　根据国家工商行政管理局《房地产广告发布暂行规定》第十三条规定：“房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。”而开发商往往签订一些模棱两可的合同条款，以达到欺骗消费者、多收费的目的。

 

　　有些商品房，尤其是一些商业铺面房，在销售时，其建筑装修成本已包含在销售单价中，而二次装修时，一些开发商以统一规划，统一形象为由强行要求业主统一装修，与市场价相比，每个铺位可能被多收上千元甚至上万元的装修费。首付交了贷款办不下来可以退房吗？